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Achat LA TREMBLADE 17390
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Maison à vendre à Ronce-Les-Bains - 4 pièces, 3 chambres, jardin clos
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Maison à vendre à Ronce-Les-Bains - 4 pièces, 3 chambres, jardin clos

LA TREMBLADE 17390
368 500 € *

* 368500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12777
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ronce-Les-Bains. Avec une surface habitable de 88 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est, une cuisine fonctionnelle, une salle d... Voir plus
88 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
4 parking(s)
Maison à vendre à Ronce-Les-Bains - 4 pièces, 3 chambres, jardin clos

Descriptif

Réf : 12777
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ronce-Les-Bains. Avec une surface habitable de 88 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est, une cuisine fonctionnelle, une salle d... Voir plus
88 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Surface séjour
30 m2
Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Mixte
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Extérieur,GarageDouble
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
10/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
290 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 290 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 63 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert.
La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que de 2 chambres au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal.

À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'un cabanon de jardin et d'une terrasse, idéal pour les moments de détente. Le garage fermé et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 2 véhicules.

Située à seulement 2 km des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez un Collège et des écoles élémentaires, parfaits pour les familles.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et agréable.
Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur Nicolas PASDERMADJIAN

Votre conseiller

Nicolas PASDERMADJIAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 908141997 LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
A propos de l'agence